Déposer un dossier Contacter nos gestionnaires

10 astuces pour trouver un logement étudiant abordable en 2024

15 octobre 2024 par William Zenga

 

Selon une étude récente de LocService.fr, le prix des loyers a augmenté de plus de 1 % dans 80 % des villes étudiantes françaises en 2024. Environ 40 % des communes ont même observé une hausse supérieure à 3,5 %. De quoi inquiéter les étudiants pour qui il est de plus en plus difficile de trouver un logement abordable. Heureusement, il existe des astuces qui peuvent aider à réduire ce coût et à dénicher des opportunités qui conviennent à votre budget. Voici 10 astuces pratiques pour trouver un logement étudiant abordable en 2024, que vous soyez à la recherche d’un studio, d’une chambre en colocation ou d’une résidence universitaire.

Lire aussi : Comment réussir à concilier études et job étudiant

 

Comprendre les tendances du marché immobilier étudiant en 2024

 

Le marché du logement étudiant en 2024 connaît des fluctuations importantes en raison d’une demande croissante et de pénuries dans certaines villes universitaires. Les villes étudiantes comme Lyon, Rennes, Bordeaux, et Paris sont de plus en plus prisées. L’indice de tension locative, qui mesure la difficulté à trouver un logement, est respectivement de 4,86 à Lyon, 4,17 à Rennes, 3,93 à Bordeaux, et 3,75 à Paris, ce qui fait de Lyon l’une des villes les plus compétitives pour trouver un logement.

 

Astuces trouver un logement étudiants

 

Découvrez nos résidences Lokora au coeur des villes étudiantes

 

Avec la fin de l’indexation des loyers en mars 2024, les prix ont continué à augmenter. Les étudiants doivent désormais prévoir en moyenne 685 € pour un logement, avec Paris restant la ville la plus chère à 907 € pour un studio. D’autres villes comme Nice affichent des loyers élevés (664 €), tandis que des villes comme Clermont-Ferrand (431 €) ou Nantes (511 €) restent bien plus abordables.

Chez Lokora, à la résidence Valenciennes, il est possible de loger dans un studio de 21 m²  dès 460 euros par mois. 

 

Voir : études chiffres clés logements

 

Utiliser les plateformes en ligne dédiées aux logements étudiants

 

Aujourd’hui, la plupart des étudiants utilisent Internet pour trouver un logement. Il existe de nombreuses plateformes en ligne dédiées spécifiquement aux logements étudiants abordables. De nombreux sites d’annonces permettent de filtrer les offres selon votre budget ,type de logement, les dates de locations, vos critères de localisation ou encore  de l’équipement (meublé/non meublé). Ces plateformes regroupent des annonces provenant de particuliers, de résidences étudiantes et de colocation, vous offrant ainsi une grande variété de choix.

Il est également conseillé de s’inscrire à des alertes pour recevoir directement dans votre boîte mail les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Certaines plateformes permettent même de consulter les avis d’anciens locataires, ce qui vous aide à éviter les mauvaises surprises. Assurez-vous de comparer les offres et de vérifier les conditions des contrats avant de vous engager.

LIRE AUSSI : Logement étudiant, décryptage des différentes options : garants, garantie visale, Garant Me

 

Penser aux subventions pour alléger votre loyer

 

En tant qu’étudiant vous pouvez bénéficier d’une aide personnalisée au logement (APL) proposée par la Caisse d’Allocations Familiales pouvant aller jusqu’à 300 euros en fonction du lieu où vous résidez. Une aide considérable pour payer votre logement. 

Pour bénéficier de ces aides, il est crucial de remplir les critères d’éligibilité. Trois types d’aides peuvent être accordées en fonction de la situation familiale et du type de logement :

  1. Allocation de Logement à caractère Social (ALS) : Pour les étudiants isolés ou en couple sans personne à charge.
  2. Allocation de Logement à caractère Familial (ALF) : Pour les étudiants isolés ou en couple avec personne à charge, en métropole ou dans les départements d’outre-mer.
  3. Aide Personnalisée au Logement (APL) : Disponible pour les étudiants résidant dans des logements conventionnés, que vous soyez seul ou en couple, avec ou sans personne à charge.

Il est important de bien prendre en compte ces aides lorsque vous planifiez votre budget logement, car elles peuvent significativement alléger vos dépenses mensuelles.

Lire aussi : Demander l’APL, comment faire ? Lokora vous guide en quelques étapes

 

Opter pour une colocation pour réduire les coûts

 

La colocation reste l’une des options les plus économiques pour se loger en tant qu’étudiant. En partageant un appartement ou une maison avec d’autres étudiants, vous pouvez diviser non seulement le loyer, mais aussi les charges comme l’électricité, l’eau et Internet. De plus, la colocation permet de partager un logement plus spacieux que si vous viviez seul.

Le loyer moyen d’une chambre en colocation coûte 476 euros toutes charges comprises avec une hausse des loyers à 6,2 % . Tout comme un loyer d’un studio en location classique, il existe des disparités entre la Province où le loyer est estimé à 432 euros l’Ïle de France 593 euros et  744 euros à Paris. 

Les villes qui attirent le plus la colocation sont Paris avec un indice à 9,17, La Rochelle 7,25 , Lyon 5,8 et Rennes 5,7. 

 

La colocation reste l’une des options les plus économiques pour se loger en tant qu’étudiant. En partageant un appartement ou une maison avec d’autres étudiants, vous pouvez diviser non seulement le loyer, mais aussi les charges comme l’électricité, l’eau et Internet. De plus, la colocation permet de bénéficier d’un logement plus spacieux que si vous viviez seul.

En 2024, le loyer moyen d’une chambre en colocation est estimé à 476 € toutes charges comprises. Cependant, on observe une hausse de 6,2 % des loyers par rapport à l’année précédente. Les disparités régionales sont également marquées : en Province, le loyer moyen est de 432 €, tandis qu’il atteint 593 € en Île-de-France et jusqu’à 744 € à Paris.

Les villes qui attirent le plus la colocation incluent Paris (indice de tension locative de 9,17), suivie de La Rochelle (7,25), Lyon (5,8), et Rennes (5,7). Ces indices indiquent une forte demande pour la colocation dans ces villes, ce qui peut rendre la recherche d’un logement plus compétitive.

 

Colocation LOKORA à partir 380 euros à Brunoy

 

Consulter les réseaux sociaux et les forums locaux

 

Les réseaux sociaux comme Facebook, Instagram, ou même TikTok regorgent d’annonces de logements qui ne se trouvent pas forcément sur les sites d’annonces classiques. De nombreux groupes locaux permettent aux étudiants de partager des offres de logements abordables, souvent de dernière minute ou de particulier à particulier. Cela peut être un excellent moyen de trouver un logement à prix réduit sans passer par une agence. Cependant, il est essentiel de rester vigilant pour éviter les arnaques courantes sur ces plateformes. Assurez-vous de vérifier la crédibilité de l’annonce et de ne jamais envoyer de paiement avant d’avoir visité le logement.

En 2024, les plateformes comme Discord et Reddit deviennent également populaires pour la recherche de colocation ou d’appartements. Ces communautés en ligne permettent d’entrer en contact directement avec les propriétaires ou d’autres étudiants à la recherche de colocataires, facilitant la recherche en temps réel.   

 

                                                                                                                      Logement Lokora, résidence Clermont-Ferrand

 

Être flexible avec l’emplacement

 

Pour économiser sur votre logement, il est parfois nécessaire d’être flexible sur le lieu où vous souhaitez vivre. Les quartiers centraux des grandes villes universitaires sont souvent plus chers, mais en vous éloignant légèrement du centre, vous pouvez trouver des offres bien plus abordables. Les zones périphériques ou moins connues peuvent offrir des logements avec des loyers beaucoup plus bas, tout en restant bien desservies par les transports en commun. Par exemple, à Paris, en plus du RER et du métro, certaines lignes de train de banlieue permettent de rejoindre rapidement le centre de la capitale, offrant ainsi des solutions de logement plus économiques en banlieue. À Lyon, le réseau de tramway permet également de relier efficacement les zones périphériques aux universités et au centre-ville.

Tout dépend de ce que l’on offre faire en fonction des résidences. En effet Villeurbanne est juste à côté du métro qui amène à Lyon comme SGEL et Brunoy qui amènent à Paris en RER,

Dans certaines villes, il est même possible de vivre en dehors des limites de la ville et de profiter des réseaux de transports rapides comme le train ou le métro pour se rendre facilement à l’université.

 

Prendre en compte les charges et autres coûts cachés

 

Lorsque vous cherchez un logement étudiant abordable, il est important de tenir compte des charges qui peuvent s’ajouter au loyer : l’eau, l’électricité, le chauffage, l’Internet, etc. Certains logements incluent ces frais dans le loyer, tandis que pour d’autres, ils seront à votre charge. Prenez bien le temps de vérifier les détails du contrat, de demander des estimations des charges, et si possible, de négocier l’inclusion de certaines charges dans le loyer.

LOKORA propose une grille bien détaillée en bas de page de chaque résidence.

De plus, des coûts cachés comme les frais d’agence, la caution, les frais de dossier ou les charges de copropriété peuvent augmenter le coût total du logement. Pour rester dans votre budget, assurez-vous de prendre en compte tous ces éléments.

 

LIRE AUSSI : Parcoursup : après les résultats, la recherche du logement

 

Commencer sa recherche bien avant la rentrée

 

L’une des erreurs les plus courantes est de commencer à chercher un logement trop tard. Plus vous vous y prenez à l’avance, plus vous avez de chances de trouver des logements abordables et d’éviter la précipitation de dernière minute, qui peut vous forcer à accepter des conditions moins avantageuses. En raison de l’augmentation des demandes de logements étudiants, notamment dans les grandes villes, il est conseillé de commencer vos recherches dès que vous connaissez votre date de rentrée. Idéalement, commencez au moins 4 à 6 mois avant la rentrée universitaire pour maximiser vos chances de trouver un logement correspondant à vos critères et bénéficier d’un large choix d’offres.

 

Optez pour nos résidences étudiantes Lokora 

 

Faites le choix de vivre dans l’une de nos résidences étudiantes Lokora et profitez d’un cadre idéal pour réussir vos études. Nos résidences sont situées dans des villes étudiantes attractives comme Lyon, Montpellier, Nice, Nantes, ou encore Achères, à seulement 30 minutes de Paris. Chaque résidence est placée dans des zones stratégiques, à proximité des transports en commun, des universités, des commerces et des restaurants, pour un quotidien pratique et agréable.

Nos logements allient confort et modernité avec des espaces communs pour vous détendre, des équipements modernes, et des services supplémentaires comme le ménage et l’accès à des salles de sport. Chez Lokora, nous mettons tout en œuvre pour que vous viviez la meilleure expérience étudiante possible, dans un environnement propice à la réussite.

Je réserve mon logement

 

Conclusion

 

Trouver un logement étudiant abordable en 2024 demande de la préparation, de la flexibilité et une bonne utilisation des ressources disponibles. Que vous optiez pour la colocation, une résidence étudiante publique ou que vous passiez par des plateformes spécialisées, ces 10 astuces vous aideront à optimiser votre budget et à trouver un logement adapté à vos attentes. Chez Lokora, nous vous proposons des résidences qui allient confort et modernité, situées dans des zones bien desservies, à proximité des commerces et des campus. Tout est pensé pour vous offrir un environnement idéal pour réussir vos études et vivre pleinement votre expérience étudiante.

 

FAQ

  • Quelles sont les meilleures plateformes pour trouver un logement étudiant en 2024 ?

Des sites comme Lokaviz, Studapart et La Carte des Colocs sont parmi les plus populaires pour les étudiants à la recherche d’un logement abordable.

  • Comment bénéficier des aides au logement pour étudiants en France ?

Vous pouvez faire une demande d’APL via la CAF ou vérifier les offres spécifiques de votre ville ou université.

  • La colocation est-elle une option économique pour les étudiants ?

Oui, la colocation permet de diviser les frais de loyer et de charges, ce qui en fait une solution économique pour les étudiants.

  • Quand dois-je commencer à chercher un logement étudiant pour la rentrée 2024 ?

Il est recommandé de commencer vos recherches 4 à 6 mois avant la rentrée pour maximiser vos chances de trouver un logement abordable.

  • Quels sont les frais cachés à surveiller lors de la location d’un logement étudiant ?

Faites attention aux frais d’agence, aux charges non incluses dans le loyer, ainsi qu’aux coûts de transport si vous vivez loin de votre université.

  • Est-il possible de négocier le loyer avec un propriétaire

Oui, la négociation est souvent possible, surtout si vous êtes prêt à signer un contrat de longue durée ou à accepter des conditions particulières.

Sources :