Lorsqu’il s’agit de trouver un logement étudiant, nombreux sont les termes et les démarches qui peuvent sembler complexes. Parmi eux, le dépôt de garantie joue un rôle essentiel. Afin de vous accompagner dans votre recherche de logement sur LOKORA, voici un guide détaillé sur ce qu’est un dépôt de garantie et pourquoi il est important de s’informer sur le sujet pour les étudiants.
Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie ?
C’est une somme d’argent versée par le locataire au propriétaire à la signature du bail. Son objectif est de couvrir d’éventuels dommages causés au logement pendant la durée de la location.
Il s’agit d’une mesure de sécurité pour le propriétaire, qui peut utiliser cette somme pour réparer les éventuels dégâts causés par le locataire. Le montant du dépôt de garantie est généralement équivalent à un ou deux mois de loyer, hors charges, mais peut varier selon le type de location (meublée ou non).
Pourquoi est-il nécessaire ?
Il est nécessaire car il rassure le propriétaire sur la capacité du locataire à prendre soin du logement ainsi qu’à sa solvabilité. En cas de dégradations ne relevant pas de la vétusté ou de l’usure normale, le coût des réparations peut être déduit de cette somme à la sortie du locataire du logement.
Cela inclut les dommages aux murs, sols, installations et équipements fournis avec le logement. Si le logement est restitué en bon état, la somme sera intégralement remboursé au locataire.
Comment est-il restitué ?
La restitution du dépôt de garantie doit se faire dans un délai maximal de un mois après la remise des clés par le locataire, si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée. Dans le cas contraire, le délai peut être étendu jusqu’à deux mois. Toute retenue sur le dépôt doit être justifiée par le propriétaire.
Par exemple chez LOKORA, en fin de bail et après l’état des lieux de sortie nous restituons le dépôt de garantie sous un mois maximum si aucune il n’y a aucune retenue. S’il y a une retenue, le dépôt de garantie se fait sous deux mois maximum. Le tout par virement bancaire sur le RIB fourni.
Les retenues sont déterminées selon une grille de réparations dont le locataire a déjà pris connaissance ou sur devis si les dégâts causés sont hors grille.
Chez LOKORA, nous nous engageons à simplifier votre recherche de logement étudiant. Avec ces informations en main, nous espérons que vous vous sentirez plus confiant et préparé dans vos démarches de location. Pour plus de conseils et d’offres de logements étudiants, visitez notre site.
FAQ
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Combien coûte généralement un dépôt de garantie pour un logement étudiant ?
Le montant varie, mais il est généralement équivalent à un ou deux mois de loyer hors charges.
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Que se passe-t-il si je cause des dégâts dans mon logement ?
Les coûts de réparation pourront être déduits de votre dépôt de garantie. Il est donc important de signaler tout dommage dès qu’il survient.
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Et si mon propriétaire refuse de me restituer mon dépôt de garantie ?
Si vous estimez que la retenue sur votre dépôt de garantie est injustifiée, vous pouvez engager une médiation ou, en dernier recours, saisir la justice pour récupérer votre dû.
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Le dépôt de garantie peut-il être payé en plusieurs fois ?
Cela dépend des propriétaires. Certains peuvent accepter un paiement échelonné, surtout pour les étudiants. Il est important de discuter de cette possibilité avant de signer le bail.
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Existe-t-il des aides pour le paiement du dépôt de garantie ?
Oui, des dispositifs comme le Loca-Pass permettent aux étudiants de bénéficier d’une avance. Renseignez-vous auprès des organismes compétents pour savoir si vous êtes éligible.